1 bis Rue Gaston Manent, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gaston Manent, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 38.02 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gaston Manent, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 21 parkings - 700 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 104 mètres
- - Tarbes à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 856 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 203 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 327 mètres
Ventes au 1 bis Rue Gaston Manent
Les 29 ventes au 1 bis Rue Gaston Manent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gaston Manent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gaston Manent, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gaston Manent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gaston Manent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gaston Manent dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gaston Manent par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Manent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 1 bis Rue Gaston Manent se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gaston Manent par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gaston Manent se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 47.72 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gaston Manent à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gaston Manent est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
