18 Rue Georges Magnoac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Georges Magnoac, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Georges Magnoac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 86 mètres
- - Tarbes à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1019 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 204 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 151 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Georges Magnoac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Georges Magnoac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Georges Magnoac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Georges Magnoac, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Magnoac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Magnoac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Georges Magnoac dans son marché local
Prix du 18 Rue Georges Magnoac par rapport à la voie
Sur Rue Georges Magnoac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 18 Rue Georges Magnoac se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Georges Magnoac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Georges Magnoac se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 32.74 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Georges Magnoac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Georges Magnoac est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
