7 Rue Georges Magnoac, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Magnoac, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Magnoac, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 10 parkings - 806 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 103 mètres
- - Tarbes à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1006 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 135 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 203 mètres
Ventes au 7 Rue Georges Magnoac
Une vente a été recensée au 7 Rue Georges Magnoac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Magnoac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Magnoac, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Magnoac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Magnoac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Magnoac dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Magnoac par rapport à la voie
Sur Rue Georges Magnoac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 7 Rue Georges Magnoac se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Magnoac par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Magnoac se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 30.62 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Magnoac à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Magnoac est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
