22 bis Rue Joseph Nelli, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Joseph Nelli, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 21.08 % à celui du n°26 et de n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Joseph Nelli, 65000 Tarbes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 191 mètres
- - Tarbes à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 527 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 535 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 808 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Joseph Nelli
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Joseph Nelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Joseph Nelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Joseph Nelli, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Joseph Nelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Joseph Nelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Joseph Nelli dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Joseph Nelli par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Nelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 22 bis Rue Joseph Nelli se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Joseph Nelli par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Joseph Nelli se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 30.92 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Joseph Nelli à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Joseph Nelli est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
