26 Rue Joseph Nelli, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Joseph Nelli, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°32 mais inférieur de 17.41 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Joseph Nelli, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 149 mètres
- - Tarbes à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 565 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 581 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 783 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Joseph Nelli
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Joseph Nelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Joseph Nelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Joseph Nelli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Nelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Nelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Joseph Nelli dans son marché local
Prix du 26 Rue Joseph Nelli par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Nelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 26 Rue Joseph Nelli se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Joseph Nelli par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Joseph Nelli se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 42.94 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Joseph Nelli à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Joseph Nelli est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
