32 Rue Joseph Nelli, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Joseph Nelli, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°26 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Joseph Nelli, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 316 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 115 mètres
- - Tarbes à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 597 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 621 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 761 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Joseph Nelli
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Joseph Nelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Joseph Nelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Joseph Nelli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Joseph Nelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Joseph Nelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Joseph Nelli dans son marché local
Prix du 32 Rue Joseph Nelli par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Nelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 32 Rue Joseph Nelli se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Joseph Nelli par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Joseph Nelli se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 46.27 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Joseph Nelli à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Joseph Nelli est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
