12 Rue Sainte-catherine, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte-catherine, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°23 et du 0.06 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte-catherine, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 449 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - Poste à 95 mètres
- - Tarbes à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 762 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 306 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1124 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 216 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sainte-catherine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sainte-catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte-catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte-catherine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte-catherine dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte-catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 12 Rue Sainte-catherine se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte-catherine par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte-catherine se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 26.35 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte-catherine à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte-catherine est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
