23 Rue Sainte-catherine, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte-catherine, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°23 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte-catherine, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - Poste à 94 mètres
- - Tarbes à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 758 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 297 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1122 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 219 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 250 mètres
Ventes au 23 Rue Sainte-catherine
Une vente a été recensée au 23 Rue Sainte-catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte-catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte-catherine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte-catherine dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte-catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 23 Rue Sainte-catherine se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte-catherine par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte-catherine se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 21.07 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte-catherine à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte-catherine est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
