2 Rue Sainte-catherine, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-catherine, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 35.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-catherine, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 95 logements - 3 locaux - 87 parkings - 2010 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - Poste à 70 mètres
- - Tarbes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 733 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 349 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 270 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-catherine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-catherine dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 2 Rue Sainte-catherine se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-catherine par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-catherine se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 25.12 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-catherine à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-catherine est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
