9 Rue Sainte-catherine, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte-catherine, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 26.03 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte-catherine, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 9 locaux - 14 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - Poste à 65 mètres
- - Tarbes à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 718 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 350 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1217 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 288 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 151 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte-catherine
Les 9 ventes au 9 Rue Sainte-catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte-catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte-catherine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte-catherine dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte-catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 9 Rue Sainte-catherine se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte-catherine par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte-catherine se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 44.61 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte-catherine à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte-catherine est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
