32 Rue Sainte-catherine, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sainte-catherine, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sainte-catherine, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dupuy à 210 mètres
- - Tarbes à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 844 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 306 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 975 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 160 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 431 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Sainte-catherine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Sainte-catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sainte-catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sainte-catherine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sainte-catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sainte-catherine dans son marché local
Prix du 32 Rue Sainte-catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 32 Rue Sainte-catherine se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sainte-catherine par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sainte-catherine se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 28.2 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sainte-catherine à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sainte-catherine est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 32 Rue Sainte-catherine à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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