8 Avenue de Cerdagne, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Cerdagne, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Cerdagne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 8 Avenue de Cerdagne se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Cerdagne par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Cerdagne se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 17.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Cerdagne à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Cerdagne est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
