2 Avenue des Corbieres, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Corbieres, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Corbieres, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 934 mètres
Ventes au 2 Avenue des Corbieres
Les 3 ventes au 2 Avenue des Corbieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Corbieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Corbieres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Corbieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Corbieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Corbieres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Corbieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Corbieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 2 Avenue des Corbieres se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Corbieres par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Corbieres se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 60.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Corbieres à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Corbieres est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
