23 Avenue des Corbieres, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Corbieres, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°34 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Corbieres, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Corbieres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Corbieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Corbieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Corbieres, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Corbieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Corbieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Corbieres dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Corbieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Corbieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 23 Avenue des Corbieres se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Corbieres par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Corbieres se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 53.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Corbieres à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Corbieres est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
