10 b Boulevard du Canigou, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Boulevard du Canigou, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°10 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Boulevard du Canigou, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 861 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 1476 mètres
Ventes au 10 b Boulevard du Canigou
Les 18 ventes au 10 b Boulevard du Canigou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Boulevard du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Boulevard du Canigou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Boulevard du Canigou dans son marché local
Prix du 10 b Boulevard du Canigou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 10 b Boulevard du Canigou se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Boulevard du Canigou par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Boulevard du Canigou se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 28.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Boulevard du Canigou à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 b Boulevard du Canigou est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
