3 Boulevard du Canigou, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Canigou, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Canigou, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 749 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Canigou
Une vente a été recensée au 3 Boulevard du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Canigou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Canigou dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Canigou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 3 Boulevard du Canigou se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Canigou par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Canigou se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 45.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Canigou à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Canigou est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
