6 bis Boulevard du Canigou, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard du Canigou, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard du Canigou, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 26 parkings - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 733 mètres
Ventes au 6 bis Boulevard du Canigou
Les 3 ventes au 6 bis Boulevard du Canigou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard du Canigou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard du Canigou dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard du Canigou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 6 bis Boulevard du Canigou se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard du Canigou par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard du Canigou se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 63.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard du Canigou à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard du Canigou est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
