37 Rue Clement Ader, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°47 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Clement Ader, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 92 parkings - 2428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rpordre Nat Merite à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 853 mètres
- - Collège Des Albères à 801 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 795 mètres
Ventes au 37 Rue Clement Ader
Les 35 ventes au 37 Rue Clement Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Clement Ader, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 37 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 37 Rue Clement Ader se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Clement Ader par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Clement Ader se situe 36.97 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 76.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Clement Ader à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Clement Ader est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
