8 Rue les Boramars, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue les Boramars, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue les Boramars, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 149 mètres
Ventes au 8 Rue les Boramars
Les 3 ventes au 8 Rue les Boramars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue les Boramars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue les Boramars, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue les Boramars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue les Boramars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue les Boramars dans son marché local
Prix du 8 Rue les Boramars par rapport à la voie
Sur Rue les Boramars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 8 Rue les Boramars se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue les Boramars par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue les Boramars se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 65.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue les Boramars à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue les Boramars est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
