4 bis Rue Jules Fabre, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jules Fabre, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², identique à celui du n°4 ter mais inférieur de 1.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jules Fabre, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 324 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 539 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jules Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jules Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jules Fabre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jules Fabre dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jules Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 4 bis Rue Jules Fabre se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jules Fabre par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jules Fabre se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Bages et 17.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jules Fabre à Bages
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jules Fabre est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
