4 ter Rue Jules Fabre, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Jules Fabre, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 bis et du 1.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Jules Fabre, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 525 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Jules Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Jules Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Jules Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Jules Fabre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Jules Fabre dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Jules Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 4 ter Rue Jules Fabre se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Jules Fabre par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Jules Fabre se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Bages et 17.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Jules Fabre à Bages
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Jules Fabre est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.59 % sur 1 an et augmenté de 27.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
