2 Allee des Forgerons, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Forgerons, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allee des Forgerons, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Baixas.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrol à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Forgerons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee des Forgerons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Forgerons dans son marché local
Prix du 2 Allee des Forgerons par rapport à la voie
Sur Allee des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Allee des Forgerons se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Forgerons par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Forgerons se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Baixas et -24.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 2 Allee des Forgerons à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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