16 Boulevard Sadi Carnot, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°18 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Sadi Carnot, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Baixas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 252 mètres
- - Ecole élémentaire à 252 mètres
Ventes au 16 Boulevard Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 16 Boulevard Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Sadi Carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 16 Boulevard Sadi Carnot se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Sadi Carnot se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 1.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Sadi Carnot à Baixas
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Sadi Carnot est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.26 % sur 1 an et augmenté de 81.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
