28 Boulevard Sadi Carnot, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Sadi Carnot, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 315 mètres
- - Ecole élémentaire à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Sadi Carnot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 28 Boulevard Sadi Carnot se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Sadi Carnot se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Baixas et 0.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Sadi Carnot à Baixas
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Sadi Carnot est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.09 % sur 1 an et augmenté de 81.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 28 Boulevard Sadi Carnot à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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