33 bis Boulevard Sadi Carnot, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°32 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Boulevard Sadi Carnot, 66390 Baixas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Boulevard Sadi Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 33 bis Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 33 bis Boulevard Sadi Carnot se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Boulevard Sadi Carnot par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Boulevard Sadi Carnot se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 0.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Boulevard Sadi Carnot à Baixas
Le loyer moyen estimé au 33 bis Boulevard Sadi Carnot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.26 % sur 1 an et augmenté de 81.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
