36 Boulevard Sadi Carnot, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Sadi Carnot, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Baixas.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole élémentaire à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Sadi Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 36 Boulevard Sadi Carnot se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Sadi Carnot se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 0.75 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Sadi Carnot à Baixas
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Sadi Carnot est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.26 % sur 1 an et augmenté de 81.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
