Impasse de l’Alma, 66390 Baixas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 105 €

de 1 650 € à 2 653 €

Maison

Prix moyen au m²

1 794 €

de 1 208 € à 2 495 €

Comment est calculé ce prix ?

Impasse de l’Alma, 66390 Baixas, affiche un prix moyen de 2 105 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF Impasse de l’Alma

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 15 €

Rentabilité indicative

7.22 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Impasse de l’Alma dans son marché local

Prix Impasse de l’Alma par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales

À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de l’Alma se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Baixas et 10.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de l’Alma à Baixas

Le loyer moyen estimé Impasse de l’Alma est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.09 % sur 1 an et augmenté de 81.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Alma, 66390 Baixas(2,162 €)

Rue Voltaire, 66390 Baixas(2,325 €)

Impasse Voltaire, 66390 Baixas(2,362 €)

Cadre de vie et proximité Impasse de l’Alma

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Templiers à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 421 mètres
- Ecole élémentaire à 421 mètres

Rues à proximité :

Rue de l'Alma

Rue Voltaire

Impasse Voltaire

Le parc immobilier Impasse de l’Alma

Impasse de l’Alma est située dans le quartier Baixas. Elle compte 2784 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Impasse de l’Alma

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de l’Alma, classées par tranches de numéros.

1 Impasse de l’Alma, 66390 Baixas

2 Impasse de l’Alma, 66390 Baixas

4 Impasse de l’Alma, 66390 Baixas

6 Impasse de l’Alma, 66390 Baixas

8 Impasse de l’Alma, 66390 Baixas

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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au Impasse de l’Alma à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 263 € (5 %)