1 Impasse de l’Alma, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Alma, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et du 0.38 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l’Alma, 66390 Baixas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l’Alma
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l’Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Alma, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Alma dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Alma par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 1 Impasse de l’Alma se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Alma par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l’Alma se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Baixas et 16.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l’Alma à Baixas
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l’Alma est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
