3 Impasse de la Coume, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Coume, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de la Coume, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Baixas.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrol à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole élémentaire à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Coume
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Coume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Coume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Coume, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Coume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Coume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Coume dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Coume par rapport à la voie
Sur Impasse de la Coume, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 3 Impasse de la Coume se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Coume par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Coume se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Baixas et -37.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 3 Impasse de la Coume à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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