13 Place de la Republique, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°15 et du 1.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Republique, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 198 mètres
- - Ecole élémentaire à 198 mètres
Ventes au 13 Place de la Republique
Les 2 ventes au 13 Place de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Republique, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 13 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 13 Place de la Republique se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Republique par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Republique se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Baixas et 11.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Republique à Baixas
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Republique est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
