4 Place de la Republique, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Republique, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire à 197 mètres
Ventes au 4 Place de la Republique
Les 3 ventes au 4 Place de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Republique, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 4 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 4 Place de la Republique se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Republique par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Republique se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Baixas et 4.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Republique à Baixas
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Republique est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.09 % sur 1 an et augmenté de 81.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 4 Place de la Republique à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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