8 Rue de Las Cebes, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Las Cebes, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Las Cebes, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Las Cebes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Las Cebes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Las Cebes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Las Cebes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Las Cebes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Las Cebes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Cebes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 8 Rue de Las Cebes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Las Cebes par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Las Cebes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 3.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Las Cebes à Baixas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Las Cebes est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
