12 Rue du Rossignol, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rossignol, affiche un prix moyen de 2 605 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Rossignol, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 149 mètres
- - Ecole élémentaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rossignol, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rossignol dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 12 Rue du Rossignol se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rossignol par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Rossignol se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 2.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Rossignol à Baixas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Rossignol est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
