6 Rue Guiter, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guiter, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guiter, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Guiter
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Guiter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guiter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guiter, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guiter dans son marché local
Prix du 6 Rue Guiter par rapport à la voie
Sur Rue Guiter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 6 Rue Guiter se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guiter par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guiter se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Baixas et 10.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guiter à Baixas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guiter est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
