10 Rue Guiter, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guiter, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et du 7.08 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guiter, 66390 Baixas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 223 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Guiter
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Guiter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guiter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guiter, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guiter dans son marché local
Prix du 10 Rue Guiter par rapport à la voie
Sur Rue Guiter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 10 Rue Guiter se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guiter par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guiter se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Baixas et 10.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guiter à Baixas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guiter est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
