2 Rue Magenta, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Magenta, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Baixas.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Magenta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 2 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 Rue Magenta se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magenta par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Magenta se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Baixas et -51.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 2 Rue Magenta à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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