26 ter Rue Malakoff, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 5.5 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 26 ter Rue Malakoff, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Baixas.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrol à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 342 mètres
- - Ecole élémentaire à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue Malakoff, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 26 ter Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 26 ter Rue Malakoff se situe 46.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue Malakoff par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Rue Malakoff se situe 42.77 % au-dessus de la moyenne de Baixas et -0.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 26 ter Rue Malakoff à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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