10 Rue des Vendanges, 66300 Banyuls-dels-Aspres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Vendanges, 66300 Banyuls-dels-Aspres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Banyuls-dels-Aspres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Dels-Aspres - Lot Les Coteaux à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A. Saisset à 239 mètres
Ventes au 10 Rue des Vendanges
Une vente a été recensée au 10 Rue des Vendanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Vendanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 10 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 10 Rue des Vendanges se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Vendanges par rapport à Banyuls-dels-Aspres et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-dels-Aspres, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Vendanges se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Banyuls-dels-Aspres et 1.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Vendanges à Banyuls-dels-Aspres
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Vendanges est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Banyuls-dels-Aspres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-dels-Aspres a augmenté de 134.9 % sur 1 an et augmenté de 94.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 1 069 €/m² au premier semestre 2025.
