1 Allée des Elmes, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Elmes, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Elmes, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 471 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1644 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Les Elmes à 96 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 1011 mètres
Ventes au 1 Allée des Elmes
Les 2 ventes au 1 Allée des Elmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Elmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Elmes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Elmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Elmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Elmes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Elmes par rapport à la voie
Sur Allée des Elmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 1 Allée des Elmes se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Elmes par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Elmes se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 73.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Elmes à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Elmes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
