5 Allée des Elmes, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Elmes, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Elmes, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1824 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Les Elmes à 153 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 955 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 955 mètres
Ventes au 5 Allée des Elmes
Les 22 ventes au 5 Allée des Elmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Elmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Elmes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Elmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Elmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Elmes dans son marché local
Prix du 5 Allée des Elmes par rapport à la voie
Sur Allée des Elmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 5 Allée des Elmes se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Elmes par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Elmes se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 57.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Elmes à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Elmes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
