3 Allée des Elmes, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Elmes, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Elmes, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1778 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Les Elmes à 125 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Elmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Elmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Elmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Elmes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Elmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Elmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Elmes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Elmes par rapport à la voie
Sur Allée des Elmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 3 Allée des Elmes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Elmes par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Elmes se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 60.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Elmes à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Elmes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
