2 Rue Edouard Chatton, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Chatton, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Chatton, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Le Troc à 461 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 339 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 787 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Chatton
Une vente a été recensée au 2 Rue Edouard Chatton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Chatton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Chatton, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Chatton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Chatton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Chatton dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Chatton par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Chatton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 Rue Edouard Chatton se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Chatton par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Chatton se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 48.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Chatton à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Chatton est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
