12 Rue Marius Douzans, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marius Douzans, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marius Douzans, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 87 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 740 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marius Douzans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marius Douzans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marius Douzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marius Douzans, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marius Douzans dans son marché local
Prix du 12 Rue Marius Douzans par rapport à la voie
Sur Rue Marius Douzans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 12 Rue Marius Douzans se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marius Douzans par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marius Douzans se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 38.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marius Douzans à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marius Douzans est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
