7 Rue Marius Douzans, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marius Douzans, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°9 et de 7.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marius Douzans, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 85 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 727 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 616 mètres
Ventes au 7 Rue Marius Douzans
Une vente a été recensée au 7 Rue Marius Douzans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marius Douzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marius Douzans, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marius Douzans dans son marché local
Prix du 7 Rue Marius Douzans par rapport à la voie
Sur Rue Marius Douzans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 7 Rue Marius Douzans se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marius Douzans par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marius Douzans se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marius Douzans à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marius Douzans est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
