42 Avenue des Guinguettes, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des Guinguettes, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue des Guinguettes, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 462 mètres
- - Bourg-Madame à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 144 mètres
- - Collège Cerdanya à 144 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 897 mètres
- - Ecole primaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue des Guinguettes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue des Guinguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue des Guinguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue des Guinguettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des Guinguettes dans son marché local
Prix du 42 Avenue des Guinguettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Guinguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 42 Avenue des Guinguettes se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des Guinguettes par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue des Guinguettes se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et -10.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue des Guinguettes à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue des Guinguettes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-Madame a baissé de 35.13 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au premier semestre 2020 à 4 273 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 401 €/m² sur la période récente.
