1 Avenue Emmanuel Brousse, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Emmanuel Brousse, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 107 mètres
- - Bourg-Madame à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 424 mètres
- - Collège Cerdanya à 424 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 828 mètres
- - Ecole primaire à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Emmanuel Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Emmanuel Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Emmanuel Brousse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 1 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 1 Avenue Emmanuel Brousse se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Emmanuel Brousse se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 16.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Emmanuel Brousse à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Emmanuel Brousse est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
