2 Avenue Célestin Freinet, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Célestin Freinet, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°4 et du 8.43 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Célestin Freinet, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 344 mètres
- - Collège Pau Casals à 344 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 335 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Célestin Freinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Célestin Freinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Célestin Freinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Célestin Freinet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Célestin Freinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Célestin Freinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Célestin Freinet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Célestin Freinet par rapport à la voie
Sur Avenue Célestin Freinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Avenue Célestin Freinet se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Célestin Freinet par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Célestin Freinet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 17.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Célestin Freinet à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Célestin Freinet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
