45 Avenue de Normandie, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 45 Avenue de Normandie, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 663 mètres
- - Collège Pau Casals à 663 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 663 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Normandie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 45 Avenue de Normandie se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Normandie par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Normandie se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -8.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
