3 Avenue du Roussillon, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°1 bis et du 2.38 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Roussillon, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 151 mètres
- - Collège Pau Casals à 151 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 114 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Roussillon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 3 Avenue du Roussillon se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Roussillon par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Roussillon se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 15.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Roussillon à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Roussillon est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
