3 Avenue Général de Gaulle, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Général de Gaulle, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 4 parkings - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 795 mètres
- - Collège Pau Casals à 795 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 830 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 3 Avenue Général de Gaulle se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Général de Gaulle par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Général de Gaulle se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -0.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Général de Gaulle à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Général de Gaulle est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
